Продажа готового арендного бизнеса с Дикси — Пушкино, 125 млн ₽

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором «Дикси» в Пушкино — 125 млн ₽ (цена снижена со 135 млн ₽).

Объект

• Адрес: Московская область, г. Пушкино, ЖК «Публицист», корп. 11
• Площадь: 299 м², потолки 4,35 м
• Новостройка, ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026
• Сделка по ДУ

Аренда и доходность

• Арендатор: «Дикси» (федеральная сеть), договор на 10 лет
• Минимальная арендная плата: 785 000 ₽/мес в первый год, со второго года — 1 099 000 ₽/мес (≈ 13,2 млн ₽ в год)
• Индексация 5% + 5% от товарооборота с третьего года
• Со второго года окупаемость ≈ 9,5 лет, доходность ≈ 10,6% годовых

Агентам

Вознаграждение выше рынка, условия фиксируются письменно.

Каналов связи: 1 (telegram) — войдите на странице проекта, чтобы увидеть.